2025 yılında Türkiye’de ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için sunulan “İlk Evim Kredisi” kampanyası, uygun faiz oranları ve uzun vade seçenekleriyle ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor.
İşte kredi hesaplamasından başvuru şartlarına, hangi bankaların kredi verdiğinden ikinci el konutların durumu hakkında bilmeniz gerekenler…
İlk Evim Kredisi Nasıl Hesaplanır?
İlk Evim Konut Kredisi hesaplamasında dikkate alınması gereken temel unsurlar; kredi tutarı, faiz oranı, vade süresi ve aylık taksit miktarıdır. Genellikle konut değerinin %80’ine kadar kredi kullanılırken, kalan %20’lik kısım peşinat olarak ödenir. Faiz oranı çoğunlukla %1,20 civarında belirlenir ve vade süresi 180 aya kadar uzatılabilir.
Örneğin, 1 milyon TL tutarındaki bir konut için %20 peşinat verilip, kalan 800.000 TL kredi olarak çekildiğinde, %1,20 aylık faiz ve 180 ay vade ile aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587 TL civarında olur. Bu ödeme planı ile toplam geri ödeme miktarı 2.445.701 TL’ye ulaşmaktadır. Bu tür hesaplamalar, ev sahibi olmak isteyenlerin bütçelerini doğru planlamalarına ve ödeme koşullarını önceden görmelerine yardımcı olur. Böylece, uygun faiz ve vade seçenekleriyle hayalinizdeki eve ulaşmak mümkün hale gelir.
TeklifimGelsin tarafından sunulan ilk evim kredisi hesaplama robotu ile çekmek istediğiniz kredinin tutarına ve vade süresine göre hesaplama yapabilir, aylık taksit ve toplam geri ödeme miktarınızı öğrenebilirsiniz.
İlk Evim Kredisi Veren Bankalar 2025
2025 yılı itibarıyla, Türkiye'de ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik sunulan "İlk Evim Kredisi" kampanyası, devlet destekli avantajlı faiz oranları ve uzun vade seçenekleriyle dikkat çekiyor. Bu kredi programı, dar ve orta gelirli bireylerin konut sahibi olmalarını kolaylaştırmayı amaçlıyor. Kredinin yalnızca kamu bankaları tarafından sunulması beklendiğinden, bu krediye ulaşmak için aşağıdaki bankalardan yararlanmak mümkündür:
- Ziraat Bankası
- Halkbank
- VakıfBank
İlk Evim Kredisi Şartları Nelerdir?
İlk Evim Kredisi’nden yararlanmak isteyenlerin sağlaması gereken bazı temel şartlar bulunmaktadır. Öncelikle, başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş olması gerekmektedir. Ayrıca, kişinin daha önce kendi adına kayıtlı bir konutu olmaması ya da herhangi bir mesken tapusunda %50 ve üzerinde hissesi bulunmaması şartı aranır. Kredi başvurusu sırasında, başvuru sahibinin yeterli ve belgelenebilir bir gelire sahip olması, kredi taksitlerinin aylık gelirinin %50’sini aşmaması önemlidir. Ayrıca, kredi notunun başvuru için yeterli seviyede olması da dikkate alınır.
Faiz oranları genellikle %1,20 civarında belirlenirken, vade süresi 180 aya kadar uzayabilir. Kredi notu yüksek olan başvuru sahiplerine ek faiz indirimi uygulanabilmektedir. Bu şartlar, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesini kolaylaştırmak amacıyla düzenlenmiştir. Başvuru sürecinde, kredi veren bankaların resmi duyurularını takip etmek önem taşır.
İlk Evim Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar Olacak?
2025 yılı itibarıyla, Türkiye'de ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik sunulması planlanan İlk Evim Kredisi kampanyasında faiz oranlarının %1,20 seviyelerinde olması beklenmektedir. Bu düşük faiz oranı, dar ve orta gelirli bireylerin ev sahibi olmalarını kolaylaştırmayı amaçlayan devlet destekli bir finansman programının parçasıdır.
Kampanya kapsamında, konut kredisi vadesinin 180 aya kadar çıkması planlanmaktadır. Bu uzun vade seçeneği, aylık taksitlerin daha düşük olmasını sağlayarak, bütçelerini zorlamadan ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır. Örneğin, 1.000.000 TL tutarında bir konut kredisi için %1,20 faiz oranı ve 180 ay vade ile aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587 TL olacaktır. Toplam geri ödeme miktarı ise yaklaşık 2.445.701 TL'ye ulaşmaktadır.
İlk Evim Konut Kredisinde 2.El Evler Dahil Edilecek mi?
Evet, İlk Evim Konut Kredisi kapsamında, ikinci el (2. el) konutlar da satın alınabilir. Bu kredi programı, yalnızca sıfır (yeni) konutlarla sınırlı değildir; hem yeni hem de ikinci el konutlar için kullanılabilir. Bu sayede, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar, yeni inşa edilmiş veya daha önce kullanılmış konutları tercih edebilirler. Ancak, ikinci el konut alımlarında dikkat edilmesi gereken bazı ek hususlar bulunmaktadır.
Örneğin, konutun tapu kaydının düzenli olması, ipotek edilebilir nitelikte olması ve bankanın belirleyeceği ekspertiz değerinin uygun olması gerekmektedir. Bunlar, kredi başvurunuzun onaylanmasında önemli rol oynar.
