Dubai dendi mi çoğumuzun aklına iki şey geliyor: hız ve fırsat. Ama iş “şirket kurma” noktasına gelince, o parlak fotoğrafın arkasında gayet somut bir planlama ihtiyacı var. Eğer siz de dubai şirket kurma sürecini gerçekten doğru yönetmek istiyorsanız, bu yazıyı bir “broşür” gibi değil, masanıza koyacağınız pratik bir rehber gibi düşünün. Hangi bölge seçilir, hangi lisans ne işe yarar, maliyetler nasıl şekillenir, vize süreçleri nerede tıkanır… Hepsini, lafı dolandırmadan konuşacağız.
Şunu en baştan söyleyelim: Dubai’de şirket kurmak zor değil; ama yanlış adımla pahalıya patlaması çok kolay. O yüzden adım adım gidelim. Bir yandan da “bu iş bana uygun mu?” sorusuna dürüstçe yanıt verelim. Çünkü bazen en iyi karar, hiç başlamamak değil; doğru modelle başlamak.
Dubai Neden Bu Kadar Popüler: İşin Cazibe Noktaları
Dubai’nin girişimcilere çekici gelmesinin tek nedeni “vergi” değil. Evet, vergi konusu güçlü bir motivasyon, ama tek başına değil. Burada mesele; pazarın hızı, altyapı, uluslararası erişim, iş yapma kültürü ve bazı sektörlerde inanılmaz ölçeklenebilir bir ekosistem olması.
Stratejik Konum ve Global Erişim
Dubai, Orta Doğu–Afrika–Asya üçgeninin ortasında bir “ticaret kavşağı” gibi çalışıyor. Bir gün içinde farklı kıtalara iş yetiştirebilmek, lojistikten hizmet sektörüne kadar geniş bir yelpazede ciddi avantaj sağlıyor. Bu yüzden özellikle e-ticaret, danışmanlık, teknoloji, lojistik, inşaat, turizm ve finans yan sektörleri burada hızlı büyüyebiliyor.
İş Yapma Hızı ve Pratiklik
Birçok kişi Dubai’yi ilk kez deneyimlediğinde “süreçler hızlı ilerliyor” diye şaşırıyor. Elbette her işte olduğu gibi bürokrasi var; fakat doğru kategori, doğru lisans ve doğru bölge seçildiğinde, şirket açılışı gerçekten kısa sürede tamamlanabiliyor.
Avantajları Netleştirelim
Özetle, dubai'de şirket kurmanın avantajları dendiğinde en çok öne çıkan başlıklar genelde şunlar oluyor:
- Yabancı yatırımcılara yönelik yatırım dostu yaklaşım
- Serbest bölgelerde esnek paketler ve ölçeklenebilir yapı
- Uluslararası bankacılık ve ticaret ağına yakınlık
- Oturum/vize süreçlerinin girişimci için planlanabilir olması
- Marka algısı: Dubai adresi bazı sektörlerde “güven” etkisi yaratabiliyor
Dubai’de Şirket Kurma Seçenekleri: Anakara, Serbest Bölge, Offshore
Dubai’de şirket kurarken üç ana yol var. Burada en kritik nokta “Ben ne satacağım, kime satacağım, nerede faaliyet göstereceğim?” sorularını netleştirmek. Çünkü şirket türü seçimi, lisans tipini ve maliyeti doğrudan etkiler.
1) Anakara (Mainland) Şirketi
Anakara şirketi, yerel pazarda daha geniş hareket alanı isteyenlerin tercih ettiği modeldir. Dubai içinde farklı emirliklerde iş yapabilme esnekliği, bazı iş kollarında kamu/kurumsal işler için uygunluk gibi avantajları vardır. Kısacası “Dubai’de her yerde ticaret yapmak istiyorum” diyenler genelde bu tarafa bakar.
2) Serbest Bölge (Freezone) Şirketi
Serbest bölgeler, belirli sektörlere odaklanan, paket mantığıyla ilerleyen ve yabancı yatırımcıların çok sık tercih ettiği yapılardır. Özellikle başlangıç maliyeti, operasyonel esneklik ve bazı paketlerde sanal ofis gibi seçenekler nedeniyle cazip hale gelir. dubai serbest bölgede şirket kurmak isteyenlerin ilk işi, hangi freezone’un kendi faaliyet alanına uyduğunu seçmek olmalı.
3) Offshore Şirket
Offshore yapı, her girişimciye uygun değildir. Genellikle uluslararası holding yapıları, varlık yönetimi, bazı ticari organizasyonlar ve belirli planlamalar için düşünülür. Ancak offshore’u “her şey daha ucuz” diye seçmek, sonradan ciddi sıkıntı doğurabilir. Yazının ilerleyen bölümünde offshore’un kimler için mantıklı olduğunu netleştireceğim.
Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur: Adım Adım Süreç
Gelelim herkesin sorduğu ana soruya: dubai'de şirket nasıl kurulur? İşin mantığı basit: faaliyet alanı seçilir, şirket türü belirlenir, lisans alınır, adres/ofis çözülür, vize süreçleri planlanır, banka hesabı ve operasyon kurulur. Ama pratikte her adımın küçük detayları var.
1) Faaliyet Alanı ve İş Modelini Netleştirme
Dubai’de lisanslar faaliyet alanına göre verilir. “Ben danışmanlık yapacağım” ile “ben ürün ticareti yapacağım” aynı lisans kategorisi olmayabilir. Hatta aynı sektörün içinde bile alt faaliyetler farklı izinler isteyebilir. Bu yüzden ilk adım, işin tanımını netleştirmek.
2) Şirket Türünü Seçme
Faaliyet alanınız, müşteri kitleniz ve operasyonunuz (depo, mağaza, ekip, ofis) şirket türünü belirler. “Sadece online hizmet vereceğim” diyen biriyle “Dubai içinde mağaza açacağım” diyen kişi aynı yoldan gitmez, gitmemeli.
3) Ticari Unvan ve Ön Onay
Şirket ismi seçimi bazı kurallara tabidir. Bazı kelimeler kısıtlı olabilir, bazı ifadeler ek onay isteyebilir. Bu aşamada hızlı ilerlemek için birkaç alternatif isim hazırlamak pratik olur.
4) Lisans ve Kayıt İşlemleri
İşin kalbi burası. dubai şirket kurulumu süreçlerinde lisans, sadece bir “belge” değil; faaliyet sınırınızı ve iş yapma alanınızı belirleyen bir çerçevedir.
5) Ofis / Adres Çözümü
Anakara tarafında çoğu zaman fiziksel veya en azından belirli şartları sağlayan bir adres gerekir. Serbest bölgelerde ise paketlere göre değişir; bazı paketlerde sanal ofis yeterli olabilir. Burada gereksiz yere büyük ofis kiralayarak bütçeyi yakmak, en sık gördüğümüz hatalardan.
6) Vize Planlaması
Kurucu vizesi, çalışan vizeleri, eş/çocuk sponsorluğu gibi başlıklar şirket yapısıyla ilişkilidir. Vize sayısı, ofis şartlarıyla da bağlantılı olabilir. Bu yüzden “Şimdi kurarız, vizeye sonra bakarız” yaklaşımı, bazen işleri uzatıyor.
Dubai Commercial License Nedir, Hangisini Seçmelisiniz?
Dubai’de lisans konusu ilk kez giren biri için biraz karışık görünür. Ama mantığı anladığınızda daha rahat ilerlersiniz. Özellikle ticaret yapanlar için dubai commercial license kavramı kritik bir eşiği temsil eder. Çünkü bu lisans türü, hangi ürün/hizmet kategorilerinde işlem yapabileceğinizi belirler.
Genel olarak lisanslar üç ana grupta düşünülür:
- Ticari lisans: Alım-satım, ticaret, ürün bazlı işler
- Profesyonel lisans: Hizmetler, danışmanlık, serbest meslek faaliyetleri
- Endüstriyel lisans: Üretim, imalat ve bazı sanayi faaliyetleri
Burada önemli bir nüans var: “Ben hem danışmanlık vereceğim hem ürün satacağım” diyebilirsiniz. Olur, ama lisans kapsamının doğru kurgulanması gerekir. Aksi halde “Ben bunu da yaparım” diye başladığınız iş, lisans kapsamına takılabilir. Bu yüzden iş modelini baştan doğru tarif etmek, sonradan çıkacak masrafı azaltır.
Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Evraklar ve Temel Şartlar
Listeyi görünce gözünüz korkmasın; çoğu şey standart. Ama eksik belgeyle süreç uzayabiliyor. dubai'de şirket açmak için gerekenler genel hatlarıyla şöyle:
- Pasaport kopyası (kurucu/ortaklar için)
- Vesikalık fotoğraf (çoğu zaman biyometrik format)
- İkamet adres bilgileri (ülkeye göre farklı istenebilir)
- Seçilen faaliyet alanı ve lisans başvuru bilgileri
- Şirket unvanı seçenekleri
- Gerekli ise ek izinler (sağlık, eğitim, finans gibi regüle sektörler)
Serbest bölgelerde süreç genelde paket gibi ilerlediği için, evrak listesi daha “net” gelir. Anakara tarafında ise ofis, kira kontratı ve bazı ek onaylar devreye girebilir.
Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti: 2026’da Bütçe Nasıl Planlanır?
Geldik en çok konuşulan meseleye. Açıkçası, maliyeti konuşmadan önce “hangi model” sorusunu yanıtlamak şart. Çünkü dubai'de şirket kurma maliyeti tek bir rakam değil; şirket türü, bölge, lisans tipi, vize sayısı ve ofis ihtiyacına göre şekillenen bir bütündür.
Genel bir aralık vermek gerekirse (2026 ölçeğinde sık görülen bandlar):
Kurulum Türü Yaklaşık İlk Kuruluş Bandı Not Serbest Bölge (Freezone) 4.000 – 12.000 USD Paket içeriği ve vize sayısı maliyeti değiştirir Anakara (Mainland) 10.000 – 15.000 USD Ofis/kontrat ve lisans türü etkiler Vize (kişi başı) 2.500 – 4.500 USD Medikal test, Emirates ID, sigorta kalemleri dahil olabilir
Bu aralıklar “genel” bir çerçeve sunar. Kimileri daha düşük bütçeyle başlar, kimileri ise ilk günden geniş bir kurulum ister. Bize göre en mantıklı yaklaşım şu: önce minimum sürdürülebilir paketle girip, iş büyüdükçe yükseltmek. Çünkü Dubai’de “güzel görünsün” diye büyük masraf yapmak, özellikle ilk yıl gereksiz yorar.
Maliyet Kalemleri Nelerden Oluşur?
- Kayıt ve lisans ücretleri
- Ticari unvan/onay giderleri
- Ofis veya sanal ofis paketi
- Vize ve kimlik süreçleri
- Muhasebe/raporlama ihtiyaçları
- Bankacılık süreci için hazırlıklar (iş planı, sözleşmeler vb.)
Maliyeti Artıran “Gizli” Noktalar
Bazı şeyler başta küçük görünür ama sonradan maliyete eklenir: faaliyet kapsamını genişletme, ek vize ihtiyacı, daha büyük ofis gerekliliği, bazı sektörlerde özel izinler… Bu yüzden başlangıçta iş planını kısa da olsa yazılı hale getirmek, gereksiz masrafı engeller.
Dubai’de Şirket Açma: Hangi Model Kimin İçin Daha Mantıklı?
dubai şirket açma sürecinde en iyi karar, “en popüler” olanı seçmek değildir. En iyi karar, sizin işinize en uygun olanı seçmektir. Şimdi üç modeli küçük senaryolarla düşünelim.
Anakara Daha Mantıklıysa
- Dubai içinde fiziksel operasyon (mağaza, depo, saha işi) planlıyorsanız
- Yerel pazarda geniş çaplı satış hedefliyorsanız
- Kurumsal/ihale benzeri işlerde yer almak istiyorsanız
Freezone Daha Mantıklıysa
- Hizmet ihracatı, online danışmanlık, teknoloji, e-ticaret gibi işlerdeyseniz
- Başlangıç maliyetini daha kontrollü tutmak istiyorsanız
- Paket sistemle hızlı kurulum hedefliyorsanız
Offshore Daha Mantıklıysa
- Holding/varlık yönetimi gibi yapısal bir planınız varsa
- Uluslararası operasyonları merkezileştirmek istiyorsanız
- Yerel pazarda aktif ticaret hedefiniz yoksa
Bu noktada şunu da ekleyeyim: dubai'de iş kurmak isteyen birçok kişi, ilk görüşmede “ben kesin freezone istiyorum” diye geliyor. Ama detayları konuşunca, bazı sektörlerde anakara daha doğru çıkabiliyor. Yani baştaki tercih, çoğu zaman bir “varsayım”. Varsayımı test etmek şart.
Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak: Kime Uygun, Nerede Avantaj Sağlar?
“Şahıs şirketi” kavramı ülkeden ülkeye farklılık gösterebilir. Dubai’de çoğu zaman “sole proprietorship” yaklaşımıyla konuşulur. Eğer tek kişi yürütülen bir hizmet işi planlıyorsanız ve faaliyet alanınız buna uygunsa, dubai de şahıs şirketi kurmak size basit bir yapı sunabilir.
Bizce burada karar kriteri şu: işiniz ekip mi gerektiriyor, yoksa tek kişi/az kişiyle mi ilerleyecek? Ayrıca ileride ortak alma ihtimaliniz varsa, baştan daha esnek bir yapı seçmek de mantıklı olabilir. Çünkü sonradan dönüşüm bazen ekstra masraf çıkarabiliyor.
Dubai’de Offshore Şirket Kurmak: Doğru Kullanılırsa Güçlü, Yanlış Seçilirse Yorucu
Offshore yapı çok “havalı” bir kelime gibi dolaşıyor, evet. Ama gerçek hayatta herkes için uygun değil. dubai de offshore şirket kurmak isteyenlerin en sık yaptığı hata, offshore’u “aktif iş yapacağım” sanarak seçmek.
Offshore, genellikle:
- Uluslararası şirket yapısında merkez/holding olarak
- Yatırım ve varlık yönetimi planlarında
- Belirli ticari düzenlemelerde
gibi amaçlarla düşünülür. Eğer hedefiniz Dubai içinde aktif operasyon kurmaksa, offshore yerine anakara veya serbest bölge daha doğru olabilir. Yoksa “Ben kurdum ama şimdi fatura kesemiyorum/hesap açamadım/operasyon kurgusu oturmuyor” gibi şikayetler başlayabiliyor, kimseye lazım değil.
Serbest Bölgede Şirket Kurmak: Freezone Seçimi Nasıl Yapılır?
Serbest bölgeler arasında seçim yaparken tek kriter “en ucuz paket” olursa, ileride sıkıntı çıkabiliyor. Çünkü her freezone’un odaklandığı sektör, lisans kapsamı, ofis/vize politikası ve marka algısı farklıdır.
Freezone Seçerken Sorulacak Kısa Sorular
- Faaliyet alanım bu bölgede net şekilde tanımlanıyor mu?
- Vize kotası ve paket içeriği ihtiyacımı karşılıyor mu?
- Sanal ofis seçeneği işime uygun mu, yoksa fiziksel ofis gerekecek mi?
- Banka hesabı açılışında bu yapı genelde sorunsuz mu?
- İleride lisans genişletmek istersem süreç kolay mı?
Gördüğümüz kadarıyla, freezone seçimi “kurulum maliyeti” kadar “işin ilerleyişi”ni de etkiliyor. Kısacası doğru freezone, işinizi hızlandırır; yanlış freezone, sizi sürekli evrak ve prosedür içinde döndürür.
Vergiler, Muhasebe ve Türkiye Bağlantısı: Kısa Ama Önemli Notlar
Dubai’de vergi konusu sık konuşuluyor. Ama burada önemli olan; faaliyet türünüz, kârınızın seviyesi ve bulunduğunuz bölgenin kuralları. Ayrıca KDV (VAT) gibi başlıklar, iş modelinize göre devreye girebilir. Bu yazı hukuki/mali danışmanlık yerine geçmez; fakat şu gerçeği söylemek lazım: “Vergi yokmuş ya” rahatlığıyla kurulan yapı, ileride sürpriz çıkarabilir.
Türkiye ile bağ kuranlar için de ayrıca planlama gerekir. Kâr dağıtımı, maaş ödemesi, bilgi paylaşımı süreçleri ve beyan yükümlülükleri gibi başlıklar, kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu noktada uzman bir ekiple ilerlemek, sonradan “keşke” dedirtmez.
Dubai’de Şirket Kurmak İçin Danışmanlık Almak Neden Mantıklı Olabilir?
Biraz net konuşalım: Dubai’de tek başınıza da şirket kurabilirsiniz. Ama işin “tek başına kurmak” kısmı genelde insanların düşündüğünden daha fazla zaman, efor ve hata payı içeriyor. Özellikle faaliyet alanı seçimi, lisans kapsamı, vize planlaması, banka hesabı hazırlıkları gibi konular, deneyim gerektiren detaylar barındırıyor.
İşte bu yüzden dubai’de şirket kurmak için danışmanlık hizmeti almak çoğu zaman sadece “kolaylık” değil; maliyet kontrolü ve risk azaltma anlamına da gelir. Çünkü yanlış lisans seçimi, gereksiz ofis kiralama, eksik evrakla uzayan süreçler… Bunların hepsi para ve zaman kaybı.
Danışmanlık Almanın Somut Faydaları
- İş modelinize uygun şirket türünün hızlı belirlenmesi
- Gereksiz masraf kalemlerinin baştan budanması
- Lisans kapsamının doğru çizilmesi (sonradan ceza/sorun riskinin azalması)
- Vize planının iş gücü ihtiyacınıza göre kurgulanması
- Banka hesabı süreci için doğru hazırlık ve dosyalama
Bu noktada, süreci uçtan uca yönetebilen bir ekiple ilerlemek ciddi fark yaratır. Özellikle farklı ülkelerde operasyonu olan ya da Dubai’yi bir “bölgesel merkez” gibi düşünen girişimciler için. Bizce iyi danışmanlık, “hızlı kurulum”dan çok daha fazlası: doğru yapı, doğru maliyet, doğru risk yönetimi.
Dubai’de şirketinizi doğru modelle, doğru lisansla ve bütçenizi gereksiz şişirmeden kurmak istiyorsanız, GloBridge ekibiyle ilerlemek size ciddi bir konfor sağlar. Çünkü burada mesele sadece kuruluş değil; kuruluş sonrası sürdürülebilirlik. (Evet, çoğu kişi bunu ilk gün pek düşünmüyor ama sonra anlıyor.)
Yeni Başlayanların En Sık Yaptığı 7 Hata
Şimdi biraz da “ben nerede yanlış yapabilirim?” kısmını konuşalım. Açıkçası bu hataları görmek, doğru yapmaktan daha öğretici oluyor.
- İş modelini netleştirmeden lisans seçmek: Sonra kapsam dışı faaliyet sorunu çıkıyor.
- En ucuz pakete atlamak: Paket ucuz, ama vize/ofis/yenileme ile toplam maliyet yükseliyor.
- Vize planını sona bırakmak: Vize sayısı ve ofis şartları bağlantılı olabiliyor.
- Banka hesabını “nasıl olsa açılır” sanmak: Hazırlık dosyası kritik.
- Gereksiz büyük ofis kiralamak: İlk yıl nakit akışını yorar.
- Offshore’u yanlış amaçla seçmek: Operasyon kurmak isteyene offshore bazen ters gelir.
- Yıllık yenileme maliyetlerini hesaplamamak: Kuruluş kadar devam maliyeti de önemlidir.
Mini Kontrol Listesi: Karar Vermeden Önce Kendinize Sorun
Yazının bu noktasında küçük bir kontrol listesi bırakayım. Eğer dürüstçe yanıt verirseniz, hangi yola gideceğiniz daha netleşir:
- Dubai içinde fiziksel satış/operasyon olacak mı?
- Müşterilerim Dubai mi, yoksa global mi?
- İlk yıl kaç kişiyle çalışacağım, kaç vize gerekir?
- Ofise gerçekten ihtiyacım var mı, yoksa sanal ofis yeterli mi?
- İşin doğası gereği özel izin/ek onay gerekecek mi?
- Kuruluş kadar yıllık yenileme masrafını da kaldırabilir miyim?
Son Söz: Dubai’de Şirket Kurmak Bir “Hayal” Değil, Doğru Kurgu İsteyen Bir Proje
Dubai’de şirket kurma fikri çoğu zaman heyecan verici. Haklısınız; hızlı bir pazar, güçlü bir algı, global erişim… Ama işin sürdürülebilir tarafı, planla başlıyor. Doğru şirket türü, doğru lisans, doğru maliyet planı ve doğru vize kurgusu… Bunlar oturduğunda süreç gerçekten rahatlıyor.
Özetle: Dubai’de şirket kurmak, “bir form doldurup bitirmek” değil; bir iş sistemi kurmak. Siz sistemi doğru kurarsanız, Dubai gerçekten güzel çalışıyor. Yoksa, en başta küçük görünen detaylar sonradan büyüyor (bazen de insanın canını sıkıyor, öyle diyeyim).
Eğer bu rehber size bir şey kazandırdıysa, deneyiminizi yorumlarda paylaşın: Hangi sektörde düşünüyorsunuz, aklınızı en çok kurcalayan soru ne? İsterseniz bir sonraki içerikte en çok gelen soruları tek tek, örnek senaryolarla yanıtlayalım.
